【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】全臺房市又將聚焦在臺北市信義區(qū)信義計劃區(qū)了！因為土地D5已開始進行整地，亞太會館傳出將歇業(yè)後，進行都市更新的準(zhǔn)備，再加上臺北101大樓對面的富創(chuàng)建設(shè)基地已進行設(shè)計審議，接下來在信義計劃區(qū)3大案的售價勢必牽動全臺房市。

2011年10月的最後一個週末，位處在信義計劃區(qū)的D5土地開始進行整地，原本是荒煙蔓草的土地在兩個工作天內(nèi)，呈現(xiàn)出一片平坦的大面積土地，位在信義路五段與松仁路交叉口南側(cè)的這塊D5土地，剛在2011年中完成交換大戲，元利建設(shè)林敏雄以這塊D5土地和寶豐隆蔡鎮(zhèn)宇交換臺北市大安區(qū)建國南路原臺北聯(lián)勤土地，完成交換後，D5便立即有所動作。目前外界傳說紛云，有人說要可能會先當(dāng)停車場養(yǎng)地，有人說可能要準(zhǔn)備申請建照了，但不論D5土地開發(fā)進度為何，但該地的整地動作已引起代銷界的注意。

D5土地屬信義計劃區(qū)特定專用區(qū)，可作商業(yè)或住宅的產(chǎn)品，因容積不高約200%，雖然位在臺北市信義區(qū)信義路五段的國泰信義經(jīng)貿(mào)大樓後方，但代銷業(yè)人士認(rèn)為，該土地推出豪宅建案可能性很高，依蔡鎮(zhèn)宇的要求標(biāo)準(zhǔn)，該豪宅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該又是另一種層次的豪宅等級，開出的價碼不意外地挑戰(zhàn)新高價可能性大。

D5土地不遠(yuǎn)的富創(chuàng)建設(shè)基地已完成設(shè)計規(guī)劃，並進入都市設(shè)計審議程序，該案欲將門廳挑高21公尺的作法，以及樓上住宅規(guī)劃2層為一戶的挑高設(shè)計，未來勢必將豪宅的設(shè)計帶入挑高競賽之中，該案對外正式公開時點也是備受矚目，單戶總價應(yīng)該會讓一般受薪階級相當(dāng)咋舌。

還能與信義路上的豪宅風(fēng)雲(yún)媲美的松高路、松勇路及忠孝東路五段236巷的豪宅區(qū)段也是熱鬧滾滾，皇翔F4建案正式公開後，一坪250萬元的價格為臺北市的頂級豪宅測試高端購屋族的接受度，銷售速度自然受到外界關(guān)切；位在松高路及松勇路的亞太會館動作不斷，早先標(biāo)售不成後，老闆沈慶京一直未沈潛下來，近期又傳出要歇業(yè)後，開始進行都市更新準(zhǔn)備動作，以該地區(qū)塑造頂級豪宅的條件是無庸置疑。

創(chuàng)意家行銷董事長王明正認(rèn)為，信義計劃區(qū)的豪宅要往單價300萬元以上挑戰(zhàn)的機會很高，只要單戶總價在10億元以下，還是有相當(dāng)數(shù)量的高端客戶可接受，以豪宅坪數(shù)動輒200~300坪，再承上200~300萬元的單價，一戶總價達5億元不是太困難的事，但能否讓購買者感受到物超所值會決定銷售速度。